国人海外房地产投资方兴未艾

　　新华网北京12月27日电(记者王立彬)刚刚履新的格林纳达驻华大使丹尼斯·安东尼在此间接受记者专访时表示,这个加勒比岛国正开发一个20亿美元的度假村,以吸引更多中国游客和投资者。房地产正成为中国人海外投资旅游新亮点。

　　安东尼说,格林纳达位于东加勒比海向风群岛最南端,面积344平方公里,人口11万,作为世界第二大香料出产地,享有“香料之国”美誉。格林纳达度假村位于格林纳达岛圣乔治市,两端被哈特曼湾和沃本湾环绕,面积249.3公顷。该项目拥有高级住宅、品牌酒店、养老公寓、医院、免税街和水上乐园等设施。

　　今年是中格邦交正常化10周年。为促进经贸往来,响应中拉论坛提出的“10年内中拉贸易规模达到5000亿美元,中国在拉美地区直接投资存量达2500亿美元”目标,我国将进一步投资格林纳达基础设施建设并输送更多旅游者。而这个集旅游、住宅于一体的度假村,成为格林纳达目前在华旅游推介重大项目。

　　对国外房产投资来说,签证、航空便利性等至关重要。从北京出发经蒙特利尔至哈瓦那的航线27日由国航正式开通,中国与加勒比海地区实现直航。“今年9月,中格签署民用航空运输谅解备忘录。中格互免签证协定也已生效。我们希望与国航合作,把中国客人从哈瓦那带到格林纳达。”安东尼说。

　　据悉,随着经济发展,我国高端房产需求大增。而房价偏高及户型套型限制,使消费者与机构均面临投资空间限制。投资海外房地产借此迅猛发展。超过一半中资地产公司在选择投资海外商业地产,房地产也成为中资保险机构海外资产配置主要目标。据美国全国地产经纪商协会报告,中国正成为美国房产第一大海外买家,预计今年在美购房投资将比2009年增长近7倍。

　　据介绍,在美英澳之外,东南亚、南欧、加勒比地区等旅游房地产也开始成为国人投资目标。每年1亿多人次的出境旅游者,高端看房客日益增加。业内人士认为,在我国房地产转型中,既面临普通商品房“去库存”压力,也面临加大改善型、舒适型、度假型、养老型房地产开发的供给侧挑战。