您的位置:中国台湾网  >  经贸  >  大陆经济  > 正文

30城住宅首季成交量跌价涨 杭州销售环比骤降超9成

2014-04-18 09:00 来源:证券日报 字号:       转发 打印

  “今年一季度整个成交状况低于预期,房企和购房者的入市情绪并不高。不过,部分城市降价现象并没有大范围内影响新盘定价,30个城市的商品住宅销售价格将有进一步上升的空间。”易居研究员严跃进向记者如是表示。

  实际上,4月17日,上海易居房地产研究院发布《2014年一季度商品住宅成交结构报告》。报告指出,一季度30个城市楼市呈现量跌价涨的态势。数据显示,30个典型城市首季商品住宅成交面积为3854万平方米,环比减少33.8%,同比减少25.0%;商品住宅成交均价为10833元/平方米,环比增长3.1%,同比增长0.5%。

  此外,30个典型一、二、三线城市商品住宅首季成交面积分别为676万平方米、2611万平方米和567万平方米,环比下降幅度分别为34.6%、32.2%和39.8%,同比下滑幅度分别为41.1%、19.9%和22.7%;成交均价分别为22854元/平方米、8300元/平方米和8171元/平方米,环比增幅分别为5.2%、0.3%和11.2%,同比增幅分别为16.1%、0.3%和2.4%。

  严跃进认为,房价上涨速度放缓,成交量也开始大幅下滑,楼市降温迹象明显,但是一线城市房价依然坚挺。

  值得注意的是,在上述30个典型城市当中,杭州楼市销售惨淡。据中原地产研究部统计数据显示,杭州首季成交量明显萎缩,全市总成交量仅10518套,环比下调幅度达到94%,同比下调幅度达到了37%。

  此外,杭州潜在供应巨大, 2013年含郊区住宅类用地合计出让规模接近1400万平方米,出让金额高达1003亿元,预计未来供应量非常大,其销售压力也将随之增加。

  对此,中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,布局杭州的房企销售压力可谓“山大”,全面调整的趋势非常明显,张大伟进一步表示,实际上,三、四线城市供大于求,存量压力大,其中青岛、福州等地可售面积消化周期预计超过12个月。

  有业内人士也称,杭州作为第一个出现明显降价信号的二线城市,会对购房者心理造成非常大的影响,虽然目前还属于点状分布,但很难说不会逐渐成块状出现。

[责任编辑: 杨丽]

视 频
  1. 浙江惯偷钞票点烟被抓 称“穷得只剩钱”

    浙江惯偷钞票点烟被抓

      近日,浙江义乌一名男子在网上不断炫富,还用百元大钞点烟...

  2. 江宜桦重申彻查岛内油品市场

    江宜桦重申彻查岛内油品市场

    关注台湾食品油事件

股 市
台湾| 大陆
    台股17日开盘涨44点 为8538点
服务专区

投资流程办事指南往来手续联系我们Q&A

关于我们 | 本网动态 | 转载申请 | 投稿邮箱 | 联系我们 | 版权申明 | 法律顾问
京ICP证130248号 京公网安备110102003391
网络传播视听节目许可证0107219号
中国台湾网版权所有