京二手房价连涨三月 高地价将催涨北京房价

　　昨天，国家统计局公布去年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，全年房价不出意外地在降声中落下帷幕，有68个城市新房价格低于上一年。去年12月，深圳房价环比开始出现上涨，结束了此前70城新房连续三月不涨的局面。而具体到北京，二手房价格连续三月出现上涨，新房环比降幅连续收窄两月。

　　新房价格开始出现上涨

　　国家统计局发布的数据显示，去年12月新建商品住宅市场还是以降为主。与前年同期情况相比，去年12月，70个大中城市中，仅厦门和郑州出现了2.1%和0.2%的上涨，其他68个城市新房价格较2013年同期出现下降，即房价低于一年前。杭州、宁波、海口、温州、金华这5个城市甚至出现了低于2010年定基价格的市场表现。而作为一线城市的典型代表，与2013年12月相比，2014年12月北京房价下跌了3.4%。

　　虽然房价整体处于下降

　　通道，但降幅已经出现收窄。数据显示，70个大中城市中，去年12月价格环比下降的有66个，郑州、武汉、赣州3城市价格持平。而深圳环比价格上涨1.2%。自去年10月起，连续三月70城中没有城市新房价格环比上涨的局面宣告终结。

　　值得注意的是，去年12月新房价格环比降幅继续收窄。据国家统计局测算，去年12月份70个大中城市新房综合平均降幅分别为0.2%，均比11月份收窄0.2个百分点。

　　京二手房价格环比上涨

　　从环比价格变动幅度看，房价出现分化状态。从成交量看，12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于全国平均水平。由此，去年12月一线城市新房成交整体上涨，环比平均涨幅为0.1%。

　　数据显示，四大一线城市中，虽然北京、广州环比价格均下降0.2%，上海下降0.3%，三城市环比价格继续下降，但深圳环比价格上涨1.2%，明显反弹。而具体到北京，新房价格已连续六月环比下降，不过降幅也连续两月出现收窄。

　　从对市场反应更敏感的二手房情况来看，一线城市二手房价环比平均上涨0.4%。此外，北京二手房价格环比也连涨三月，去年12月继续上涨0.2%。