中国电建旗下云立方78平米房子得房仅53.3

　　买了足足100平方米的房子，实际利用面积却不足70平方米，这样的无奈正在成为多数购房人的烦恼，衡量房屋使用率的得房率指标高低不一也已成为新房市场普遍存在的乱象。行业人士指出，得房率不统一的背后是国家相关标准缺失的尴尬，这也为开发商不顾及购房人居住舒适度，肆意加大公摊面积、降低得房率，或者在销售过程中随意夸大得房率事实等行为提供了打擦边球的机会。

　　消费者困惑

　　得房率为何不足70%

　　刘女士搬进位于大兴天宫院的云立方小区已经将近两个月了，但是搬迁的喜悦现在却被得房率的困惑所冲淡，这段时间她时长在小区里溜达，和邻居们讨论得房率的问题，寻找“为什么明明买了78平方米的房子，却只能使用53.3平方米”的答案。

　　刘女士前年在生物医药基地购置了这套由中国电建地产开发的住宅小区——云立方，该小区去年具备了入住条件，经过简单装修刘女士今年1月搬了进来。但是在装修房屋时她发现，这套购房合同上标注建筑面积为78平方米的房子却在感知上显得拥挤逼仄，她仔细核对购房合同发现，这套房子的套内面积为53.3平方米，得房率仅为68%。

　　“买房子的时候我们根本不懂得房率的概念，也记不清销售员是否介绍过得房率，签购房合同时也没有过多注意，总之拿到钥匙后才发现实际使用面积根本不大，花了78平方米的总价才买到了53.3平方米的房子，心里总觉得委屈。”刘女士称，现在她要等小区业主委员会成立后，向开发商集中咨询。

　　住在9号楼的唐女士有着同样的疑惑。她买房正赶上了2013年的房地产旺市，“买房那会儿根本没在乎得房率，摇号买到了就觉得很幸运了，但是后来比较才知道，同区域的、相似面积的小区，有的两居室得房率接近80%，而我的房子只有71%，这无形中就比别人少了很多可用的空间”。

　　另外值得注意的是，虽然同在一个小区，但每栋楼之间的得房率差距也很大。刘女士所居住的4号楼为两梯四户，而唐女士的9号楼是两梯三户，虽然前者有多一户为其承担公摊面积，但是其68%的得房率却要低于后者的71%，这让刘女士感到更加困惑和不满。