中企海外收购酒店 200万美元一间房创纪录

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　　 200万美元一间！中企海外收购酒店或创单间房价新纪录去年豪掷300亿元狂购海外酒店

　　 7日，中国阳光保险集团传出收购美国纽约酒店的消息，据知情人士透露，此次收购金额或超2.3亿美元，每间房间收购价或刷新单间房价纪录。去年，中国资本出现收购境外酒店资产高潮。羊城晚报记者统计发现，中资企业去年豪掷300亿元狂购海外酒店。而根据房地产咨询公司仲量联行报告称，中国投资者收购海外酒店资产的步伐今年还将继续，预计将收购总价值50亿美元的酒店资产。

　　 阳光保险收购纽约酒店Baccarat

　　在中国酒店挂上希尔顿、喜来登、香格里拉、万豪等国际酒店品牌已不是什么新鲜事儿，而在美国酒店身上烙上中国资本烙印正迎来一波浪潮。

　　2月7日，有消息称，中国阳光保险集团已同意以每个房间逾200万美元的创世界纪录高价、总金额超2.3亿美元，购买位于纽约曼哈顿中城的全新酒店Baccarat。

　　按每个房间的售价估算，这次并购将持平或刷新2012年印度Sahara集团204万美元/间收购Plaza酒店的交易纪录。而据酒店业数据供应商STR Analytics的数据，这笔交易的价格缔造了历史最高纪录。这也是美国市场罕见的开张之前就转手的酒店。

　　据了解，Baccarat酒店由高级酒店和高端公寓楼组成，由美国地产投资商喜达屋资本与纽约地产开发商Tribeca Associates合作建设。Baccarat有114间客房，以及多间每晚收费1.8万美元的高级套房，设施豪华，计划下月开门营业。

　　用高达200万美元/间的价格收购美国酒店是否划算？华美酒店顾问首席知识官赵焕炎表示，业内有种说法，酒店要想获取利润，房价应占整个饭店造价的千分之一左右。如此算来，200万美元/间即相当于1240万元/间的成本，售价要去到1.24万元/间，通过经营来收回投资几乎不可能。“但由于美国对新建酒店投资由严格控制，所以美国酒店市场基本处于供不应求的状况，所以近5年内，美国酒店业前景还是看好的。”