去年全国卖地金额4.1万亿 房价再涨五成地王才能赚

　　羊城晚报讯 据《京华时报》、《每日经济新闻》报道，国土资源部11日发布2013年国土资源有关统计数据，去年全国国有建设用地供应同比增长5.8%，全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。

　　9%！住宅用地涨幅居首

　　国土部数据显示，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比涨幅分别为2.1%、2.3%、2.6%和1.3%，同比涨幅分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。其中住宅用地涨幅最大，逼近10%。

　　而中指院报告称，全国300个市县土地出让金同比增幅超过50%，楼面均价涨幅超过20%；报告还显示，热点城市出让金翻倍，全国土地出让金前20位的城市中仅有3个城市同比减少。从前20名城市来看，有6个城市出让金增长超过一倍。其中深圳、珠海增幅最大，分别达331%和253%。

　　房价再涨五成

　　地王入市才能赚

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，2013年来，各地地王出现最频繁，甚至成为普遍现象，一二线城市只要出现土地交易，价格就创历史新高。按照全国主要城市出现的地王，如果想要达到正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。