将沪港通视为重要机会 领汇加紧进军内地楼市

　　香港领汇管理有限公司近日在广州举行年会，向内地的媒体以及股民介绍了“沪港通”开通后两地投资动向以及领汇跻身蓝筹股的最新动向。

　　回顾领汇的发展历程，今日的成就显得来之不易。领汇在2005年11月25日上市，当时是香港沙士之后，香港特区政府为香港40%低收入居民，提供公共房屋福利。

　　一个企业的发展离不开优秀的管理团队，在王国龙的带领下，领汇实现了迅猛提升。王国龙于2009年1月加入领汇担任首席财务总监，2009年2月获委任成为执行董事，并于2010年5月继任为行政总裁。加入领汇管理团队后，从企业文化建设，加强内部管理到资源规划整合，提升管理效率等方面采取了诸多措施，使得企业运作逐渐平稳。

　　首先，领汇对现有的物业进行资产提升工程，改善物业的质素。从上市至今，以每年5至6个的翻新速度，已完成37个资产提升项目，为商场提高了商场软件设计，减少品牌同质化现象，增强购物者新鲜体验感，增加了客流量，为商户在业务增长方面取得了成功。

　　同时，领汇旗下的商场多为早年兴建，缺少无障碍通道等必要设施，发现这一问题点后，领汇投入超过2亿元资金，寻求可行方案，为现有商场全面加设无障碍通道，预计在2016年底旗下物业都将加装无障碍通道。

　　前不久，领汇与万科企业股份有限公司签订意向书，双方就有关万科旗下位于深圳地铁3号线旁的龙岗万科广场之合作事宜展开洽谈。领汇与万科集团的合作并非偶然。

　　作为首家香港上市的房地产投资信托基金，领汇是市值计亚洲地区最大型房地产投资信托基金，也是全球以零售为主最大的房地产投资信托基金之一。万科是目前中国最大的专业住宅开发企业，这次合作正是强强联手。

　　谈及近期在投资市场上引起轩然大波的“沪港通”，王国龙团队表示，这是领汇进军内地市场的重要机会。中国现已成为世界第二大经济体，而内地投资市场的经济发展具有较强的内在活力，发展空间广阔。沪港通机制中可交易的股票不包括房地产投资信托基金，但包括所有恒指成份股，所以领汇是这一机制中唯一可买卖的房地产投资信托基金。（张亭）